Tips on Reading an Inspection Report

Tipps zum Lesen eines Inspektionsberichts

 

Wenn Sie einen Hausinspektor vorbefragen, fragen Sie sie oder ihn, welche Art von Berichtsformat er oder sie verwendet. Es gibt viele verschiedene Berichtsformate, die von Grundstcksinpektoren verwendet werden, einschlielich Checklisten, mit dem Computer hergestellte Berichte und Berichte im erzhlenden Stil.

Manche Berichte werden Vorort geliefert und andere werden erst nach 4 - 6 Tagen geliefert. Jedes der Berichtsysteme hat Vor- und Nachteile.

Das wichtigste an einem Inspektionsbericht sind die fr jedes einzelne Teil oder jede einzelne Komponente gegebenen Beschreibungen. Ein Bericht, der nur die Beschreibungen "gut", "mittelmig" oder "schlecht" ohne detaillierte Erklrungen anzeigt, ist vage und kann sehr leicht missinterpretieren werden. Ein Beispiel einer vagen Gegebenheit wre:

Kchensple: Zustand - gut, mittelmig oder schlecht.

Keine dieser Beschreibungen lsst den Heimbesitzer genau wissen, was mit der Sple nicht in Ordnung ist. Hat die Kchensple ein kosmetisches Problem? Hat das Haus ein Problem mit der Rohrleitung? Ein guter Bericht sollte Ihnen beschreibende Informationen ber den Zustand des Standortes und des Hauses bieten. Ein Beispiel eines beschriebenen Zustands ist:

Kchensple: Zustand - geringfgige Abnutzung, starke Abnutzung, beschdigt, Rostflecken oder Abplatzen des Emailles. Empfohlen wird die Sple an der Arbeitsplatte abzudichten.

Wie Sie sehen knnen, beinhaltet diese Beschreibung im erzhlenden Stil auch eine Empfehlung fr die Reparatur. Beschreibungen ohne Empfehlungen fr Reparaturen von mangelhaften Gegenstnden oder Elementen knnen schwer zu verstehen sein, wenn Ihre Kenntnisse im Bau- und Konstruktionsbereich begrenzt sind.

Nehmen Sie sich die Zeit und machen Sie sich mit Ihrem Bericht vertraut. Sollte der Bericht eine Legende, Aufschlsselung, Symbole oder Zeichen enthalten, lesen Sie sie grndlich und verstehen Sie sie genau. Je mehr Informationen ber das Anwesen und das Haus geboten sind, desto einfacher ist es, den Gesamtzustand zu erfassen.

Am Ende der Inspektion gibtt Ihnen der Inspektor eventuell eine Zusammenfassung und stellt Ihnen Zeit fr Fragen und Antworten zur Verfgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Fragen bezglich der Bedingungen oder Zustnde, mit denen Sie nicht vertraut sind, zu stellen. Ein guter Inspektor sollte in der Lage sein, Ihre Fragen zu beantworten. Sollte durch irgendeinen Grund zum Zeitpunkt der Inspektion eine Frage nicht beantwortet werden knnen, sollte der Inspektor die Frage recherchieren und die Antwort fr Sie herausfinden. Zum Beispiel wenn der Bericht des Inspektors besagen sollte, dass das Betonfundament bliche Risse vorzeigt, sollten Sie nachfragen, "warum sind diese Risse blich?" Die Antwort, die Sie erhalten werden, sollten ungefhr so ausfallen: bliche Risse werden normalerweise durch die Verhrtung oder das Zusammenziehen des Betons verursacht. Die Gre und Charakteristiken der Risse werden durch das Fachwissen und die Erfahrung des Inspektors beurteilt und festgelegt.

Wir raten Ihnen, Ihren Inspektor, wenn mglich, whrend der ganzen Inspektion zu begleiten. Dies hilft Ihnen dabei, den Zustand des Hauses und die Details des Berichts zu verstehen.

Lesen Sie den Bericht komplett durch und verstehen Sie den Zustand des Hauses, das Sie im Begriff sind zu kaufen. Schlielich stellt dies wahrscheinlich eine der grten Investitionen dar, die Sie jemals machen werden.

 

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